房屋租赁管理系统 (任务书+开题报告+论文+答辩PPT+项目说明文档)

项目简介

本系统是一套基于 Web 的房屋租赁管理系统（工程名 RentAdminSystem），面向管理员、房东、租客三类用户，提供房源发布与审核、预约看房、租赁签约与支付、双向评价、投诉处理、收藏互动以及数据统计分析等能力，采用前后端分离架构，通过浏览器访问管理端与前台门户完成业务办理。 传统线下找房、约看、签约流程分散且信息不透明，本系统将房源发布、审核上架、预约确认、租赁申请、合同确认、在线支付、进度跟踪、评价与投诉集中到统一平台。典型流程为：房东注册并经管理员审核通过后发布房源，管理员审核通过后前台展示；租客浏览、收藏、预约看房并提交租赁申请；房东确认并上传合同，租客确认后完成支付，双方可互评；管理员维护基础数据、处理投诉并查看统计报表，从而提升房屋租赁业务的信息化与可追溯性。

技术栈

• 后端：JDK 8、Spring Boot 2.7.6、MyBatis、Maven
• 前端：Vue 3.2.13、Element Plus 1.0.2-beta.63、Bootstrap 5.3.3、ECharts 5.2.2、Axios 0.21.1
• 数据库：MySQL

项目规模

• 数据表数量：14 张
• 角色数量：2 个（管理员、普通用户）

具体功能

前台用户

• 房东可在登录页打开注册对话框，填写用户名、密码、真实姓名、性别、联系方式、邮箱、地址并上传照片提交注册，初始审核状态为待审核，审核通过后方可登录。
• 租客在前台门户完成注册与登录，登录后进入个人中心办理收藏、预约、租赁、投诉等业务；支持修改个人信息与登录密码。
• 管理端按 session 中的角色显示不同侧边菜单；未登录访问需鉴权路由时跳转至登录页。
• 房东登录后可在个人中心修改姓名、联系方式、邮箱、地址、照片等信息，并可修改登录密码。
• 房东填写房源标题、房型、区域、地址、面积、朝向、楼层、月租金，上传房源照片，用富文本编辑具体描述后发布；发布后进入待审核状态。
• 房东可在“管理房源”中查看本人房源列表，编辑未通过或需更新的信息，查看审核状态与审核回复。
• 前台用户可按条件浏览房源列表、打开房源详情查看图片与描述；系统提供最新房源与基于收藏/租赁的推荐接口支持首页展示。
• 租客在房源详情页选择预约时间并填写备注后提交预约，初始状态为待确认，同时关联房源与对应房东。
• 房东在预约看房管理中查看待确认预约，可确认看房时间并填写回复，状态变为已确认；租客可在待确认阶段取消预约。
• 租客与房东均可查看预约列表与详情，按状态（待确认、已确认、已取消）筛选。
• 租客针对意向房源提交租赁申请，填写起租日期、租期月数、备注等，系统生成租赁单号，状态为待确认，并写入进度“租客提交租赁申请，等待房东确认”。
• 房东对“待确认”订单选择同意或拒绝：同意时须上传合同文件，状态变为待租客确认；拒绝则状态为已拒绝。

后台管理员

• 管理员与房东通过管理端登录页选择角色后输入账号密码登录；登录成功后记录登录日志（用户名、角色、IP、时间）。
• 管理员可添加、修改、删除、查询区域信息（区域名称），供房源归属区域选择。
• 管理员可添加、修改、删除、查询房型（如一室一厅、两室一厅等），供房源选择房型。
• 管理员可使用富文本编辑器撰写通知公告（标题与正文），并支持公告列表查询、编辑、删除与详情查看；前台用户可浏览公告列表与公告详情。
• 管理员在租客管理中按条件查询租客列表，查看详情，编辑租客资料或删除账号。
• 管理员在房东管理中查询房东列表与详情，对房东执行审核通过或驳回，并可编辑、删除房东信息。
• 管理员在房源管理中审核房源，填写审核回复并设置为审核通过或不通过；仅审核通过的房源在前台列表与详情中展示。
• 管理员可查看区域房源统计饼图（按区域统计审核通过房源数量）。
• 管理员可查看租金区间统计饼图（按租金区间分布）。
• 管理员可查看房型分类统计饼图（各房型对应房源数量）。
• 管理员可查看日订单统计、月订单统计图表，并支持将统计数据导出为 Excel。

界面截图

系统首页

业务列表

详情页面

表单提交

管理后台

统计报表

论文截图

论文摘要页

论文功能结构图