租房管理系统 (任务书+开题报告+论文+答辩PPT+项目说明文档)

项目简介

租房管理系统面向租户、房东和管理员三类角色。租户在网站前台按区域、户型、月租筛选房源、预约看房、确认合同、查看租期并支付租金水电账单；房东在后台发布和维护房源、安排看房、创建合同、录入费用；管理员审核租户与房东账号、审核房源上下架，并监督预约、签约、租期与费用数据，发布公告与查看统计。

技术栈

• 后端：Spring Boot 3.2.5、JDK 17、MyBatis 3.0.3、mysql-connector-j 8.0.33、Apache POI 5.2.5、commons-fileupload 1.5
• 前端：Vue 3.4.21、Vue Router 4.3.0、Vuex 4.1.0、Axios 1.6.8、Element Plus 2.7.0、ECharts 5.5.0、WangEditor 5.1.23、Vite 5.2.8
• 数据库：MySQL

项目规模

• 数据表数量：9 张
• 角色数量：3 个（租户、房东、管理员）

具体功能

租户

• 注册登录：选择租户身份注册，待管理员审核通过后登录前台。
• 房源查询：按小区/地址关键字、区域、户型、月租区间筛选已发布房源，进入详情查看面积、朝向、装修、房东信息和房屋介绍。
• 看房预约：在房源详情提交期望看房时间和备注，在「我的预约」查看待安排、已安排、已完成或已拒绝结果。
• 合同签订：在「我的合同」查看待签合同，确认签约后合同变为已签并生成租期。
• 租期管理：查看当前租期起止时间和租赁中/已解除状态。
• 费用管理：查询租金、水费、电费账单，对待支付账单在线支付，查看已付记录。
• 个人中心：维护头像、姓名、电话、身份证和邮箱。

房东

• 房源管理：发布房源（待审核），按管理员审核结果上架；可编辑、下架；被拒下架后可重新提交审核；签约后房源自动变为已出租。
• 预约管理：查看租户预约，安排看房时间，标记已完成或拒绝并填写反馈。
• 合同管理：选择已发布房源与租户新建合同（待签），确认签约后自动生成租期并将房源标为已出租；可解除合同。
• 租期管理：查看合同对应的租期状态。
• 费用管理：按合同录入租金、水费、电费账单及账期，查看支付情况。
• 个人中心：维护房东资料。

管理员

• 用户管理：审核租户、房东注册信息，通过后账号可登录；可拒绝或删除。
• 房源审核：对待审核房源通过后前台展示，不通过则下架并写入审核意见；可对已发布房源下架。
• 流程监督：查看全部预约、合同、租期记录及状态。
• 费用监督：按房源、租户、账期查询账单类型与支付状态。
• 数据统计：统计用户、房源和业务数据。
• 系统公告：发布和维护前台公告。

界面截图

房源检索

房源详情

我的账单

租户审核

房源审核

房源管理

论文截图

论文摘要页

论文功能结构图